Maison 5 pièces 103 m² SOUS COMPROMIS
Une exclusivité à découvrir sans tarder !
Venez découvrir cette maison sur sous-sol non mitoyenne de 103,28 m² loi Carrez, avec son vaste garage et atelier de 39 m², offrant une surface utile d'environ 142 m², située dans un secteur recherché de Tours Nord / Saint-Symphorien. L'ensemble sur un terrain d'environ 430 m² entièrement clos.
À l'étage : une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une véranda orientée sur un jardin sans aucun vis-à-vis, une cuisine aménagée, deux belles chambres dont une dispose de placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
En sous-sol : une troisième chambre, une buanderie pouvant être aménagée selon vos besoins, une chaufferie ainsi qu'un garage d'une superficie totale de 39 m² et une cave.
Les atouts : fenêtre oscillo-battante en PVC double vitrage, volets roulants électriques connectés récents, chaudière à condensation (mars 2023), climatisation réversible et une porte de garage entièrement motorisée.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, vous bénéficierez d'un accès rapide aux écoles, au collège, aux commerces et aux transports en commun.
Consommation énergétique : 159 kWh/m²/an ( C )
Emission de gaz à effet de serre : 27 CO2/m²/an ( C )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
274 900 euros frais d'agence inclus
Prix hors honoraire : 265 000 euros
Honoraire inclus de 3,74 % à la charge de l'acquéreur
Réf : 2215