Maison 5 pièces 103 m² SOUS COMPROMIS
Une exclusivité à découvrir sans tarder !
Venez découvrir cette maison sur sous-sol non mitoyenne de 103,28 m² loi Carrez, avec son vaste garage et atelier de 39 m², offrant une surface utile d'environ 142 m², située dans un secteur recherché de Tours Nord / Saint-Symphorien. L'ensemble sur un terrain d'environ 430 m² entièrement clos.
À l'étage : une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une véranda orientée sur un jardin sans aucun vis-à-vis, une cuisine aménagée, deux belles chambres dont une dispose de placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
En sous-sol : une troisième chambre, une buanderie pouvant être aménagée selon vos besoins, une chaufferie ainsi qu'un garage d'une superficie totale de 39 m² et une cave.
Les atouts : fenêtre oscillo-battante en PVC double vitrage, volets roulants électriques connectés récents, chaudière à condensation (mars 2023), climatisation réversible et une porte de garage entièrement motorisée.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, vous bénéficierez d'un accès rapide aux écoles, au collège, aux commerces et aux transports en commun.
Consommation énergétique : 159 kWh/m²/an ( C )
Emission de gaz à effet de serre : 27 CO2/m²/an ( C )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
274 900 euros frais d'agence inclus
Prix hors honoraire : 265 000 euros
Honoraire inclus de 3,74 % à la charge de l'acquéreur
Le mécanisme de la charge acquéreur vous permet de réduire vos frais d'acquisition (frais de notaire), car ces derniers seront calculés uniquement sur le prix hors honoraires.
Réf : 2215