Appartement 2 pcs 41 m² 139 800 €
Une opportunité à ne pas manquer à seulement 5 minutes de la gare et de l'hyper-centre !
Au cœur de Tours, dans le secteur recherché du quartier Michelet, ce superbe appartement/maisonnette au style loft, d'une superficie de 40,59 m² loi Carrez complétée par 22,98 m² hors loi Carrez, vous offre un emplacement privilégié.
Situé en rez-de-chaussée et indépendant au sein d'une petite copropriété, il offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et particulièrement confortable. La copropriété dispose également d'une courette commune avec un local pour vélos.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que par sa climatisation réversible, idéale pour profiter d'un intérieur agréable été comme hiver. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, accessible par la mezzanine, vous trouverez une chambre avec rangement.
Côté confort : chaudière gaz à condensation installée en 07/2019, climatisation réversible installée en 03/2021 et store occultant électrique.
Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Consommation énergétique : 165 kWh/m²/an ( C )
Emission de gaz à effet de serre : 24 CO2/m²/an ( C )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
139 800 euros frais d'agence inclus
Prix hors honoraire : 132 000 euros
Honoraire inclus de 5,91 % à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 908 euros
Réf : 2192